2015年01月20日
家賃を支払わずに今回アパートへ出ることになりました
親との同居がうまくいかず、家賃を支払わずに今回アパートへ出ることになりました。契約した物件は、不動産屋の賃貸です。今、少しずつ荷物を運び入れている段階で、大きな荷物を運び終えたところです。
食器棚の配達予定日までには片づけ、食器棚が設置されて生活がスタートするような計画です。そこで、荷物を運びにつれて気になっているのがクッションフロアのへこみです。床ガードが１セット無料とのことであったので冷蔵庫とテレビ台に使用しました。
入居そうそうまだ生活してませんが荷物のへこみで退去時の請求とかが不安でならないです。敷金１万で契約一時金を払いました。
Ａ：荷物が原因でクッションフロアーが凹んだ場合は敷金からはひけません。家賃はちゃんと払ったほうがいいですよ
2015年01月19日
家賃合計について、請求では合計金額が計上されています
Q:賃貸契約書では退去通知は２ヶ月以上前に行うこと。遅れた場合はその期間の賃料を支払うことと約定されています。
契約書中の「賃料」について、請求では家賃に共益費が含まれた金額が計上されています。契約書中に賃料を定義するような説明文書は存在しません。
家賃合計とは家賃・共益費・光熱費（月定額1万円）が含まれるものでしょうか？
Ａ：毎月のお家賃だとそうなりますが、退去時の違約金ですと光熱費は当然、発生しないと考えます。
Q:賃貸契約書では２年契約のため早期解約違約金として１年未満の解約は家賃合計の２か月分を支払うものとする。
契約書中の「家賃合計」について、請求では家賃・共益費・光熱費（月定額１万円）の合計金額が計上されています。
契約書中に「家賃合計」を定義する説明文書は存在しません。
Ａ：早期違約金と家賃の関係は特にありませんが、裁判所の判例では違約金を払う必要がないという判例が多いですよ。