家賃に関する疑問やお悩みについて解説します

店舗契約で家賃滞納しています

店舗での契約をしているのですが、今回退去する事を考えています。今月まで滞納していた家賃があり言い出す事が出来ない状態でした。支払いが終了しましたので契約書記載通りの６ヶ月後に退去しようと考えています。ただ保証金の４８％が償却費と契約書に記載されていて何かおかしいと思いメールさせて頂きました。宜しくお願いします。

A:償却契約ですね。この場合、事業用の契約ですので４８％が償却というのは仕方がないと考えます。家賃の滞納はしっかり解決したほうがいいですよ。

千円値上げ

入居契約がもうすぐ切れるので、契約更新の書類が送られてきました。みると家賃が千円上がっています。理由が書かれてないので、電話で問い合わせたら、回りの相場にあわせたからとの事。従わなければいけないのですか？恥ずかしい話、生活が苦しく、千円といえど、痛手です。

Ａ：基本的に当初契約した契約書に値上げもあり得る書かれていた場合は、従わなければいけない場合はもありますが、逆に下げて下さいと伝えることもできますよ。