家賃に関する疑問やお悩みについて解説します

家賃合計について、請求では合計金額が計上されています

Q:賃貸契約書では退去通知は２ヶ月以上前に行うこと。遅れた場合はその期間の賃料を支払うことと約定されています。

契約書中の「賃料」について、請求では家賃に共益費が含まれた金額が計上されています。契約書中に賃料を定義するような説明文書は存在しません。

家賃合計とは家賃・共益費・光熱費（月定額1万円）が含まれるものでしょうか？

Ａ：毎月のお家賃だとそうなりますが、退去時の違約金ですと光熱費は当然、発生しないと考えます。

Q:賃貸契約書では２年契約のため早期解約違約金として１年未満の解約は家賃合計の２か月分を支払うものとする。

契約書中の「家賃合計」について、請求では家賃・共益費・光熱費（月定額１万円）の合計金額が計上されています。
契約書中に「家賃合計」を定義する説明文書は存在しません。

Ａ：早期違約金と家賃の関係は特にありませんが、裁判所の判例では違約金を払う必要がないという判例が多いですよ。