家賃相場や収入の家賃
家賃相場や収入に対する考え方、金額設定等を詳しく解説しております。
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家賃保証

不動産屋さんに家賃を返してほしいと伝えた

保証1 階上から水漏れ。畳等が駄目になりました。ビルの老化が原因で、大がかりな水道工事があり、水漏れはなくなりました。荷物がびしょ濡れ状態で、隣の空き室を借り、荷物を運び出しました。

畳を変えてくれるまでに3週間かかり、(畳業者のスケジュールのため)その間、住めない状態でした。友人宅に宿泊していました。不動産屋さんに住めなかった分の家賃を返してほしい、オーナーと直にお話ししたい旨、伝えましたが、故意に起きた事故ではないので謝罪はしないのでオーナーは会わない、 家賃は返さない、畳変えただけで満足してほしいと言われました。
通常、こんなものでしょうか?

2 貸主は借主が平穏な生活を営めるような環境を提供しなければいけないので、家賃は当然に請求できると考えられます。

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12年間住んでいました

義務1 12年間住んでいましたが、当然クロス、風呂の目地(コーキング)にカビが発生していました湿気が非常に多い部屋だったので毎月のようにかび掃除はしていましたが、クロスの張替えやコーキングのやり直しで敷金だけでは足りないので、21万の工事費がかかるが12年住んでいたということで3万くらい払ってくれといわれました。

家賃を払っていればこのようなものは保証されると聞いたので納得できません。以前裁判のニュースを見ると普通の生活をしているとカビが生じるのは当たり前で、工事費用はオーナーが支払うもの・・・というニュースを見ました。釘も1っ本も打っていないし、クロスも破っていません。逆にお金を返してもらいたいくらいの状態で住んでいました。
2風呂の目地カビコーキングについては家賃の保証があっても借主負担になると考えます。 クロスについては借主に負担義務がないと考えます。

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